Kısmi Kullanma İzinli Yapılarda Tamamı İçin Kullanma İzninin Nasıl Olacağını Biliyor musunuz?
3194 sayılı İmar Kanununun 30 uncu maddesine göre Yapı kullanma izni, yapının kısmen kullanılması mümkün bölümleri için düzenlenebilir. Yapının tamamı veya tamamlanan kısımları için yapı kullanma izni düzenlenmesi sırasında, tek tek bağımsız bölümlere yapı kullanma izni düzenlenmesi söz konusu olmayıp, tamamlanan bölümlere hizmet veren ortak kullanım alanlarının tamamlanmış ve kullanılabilir olması ve yapıda mevzuata aykırılığın […]
3194 sayılı İmar Kanununun 30 uncu maddesine göre Yapı kullanma izni, yapının kısmen kullanılması mümkün bölümleri için düzenlenebilir. Yapının tamamı veya tamamlanan kısımları için yapı kullanma izni düzenlenmesi sırasında, tek tek bağımsız bölümlere yapı kullanma izni düzenlenmesi söz konusu olmayıp, tamamlanan bölümlere hizmet veren ortak kullanım alanlarının tamamlanmış ve kullanılabilir olması ve yapıda mevzuata aykırılığın bulunmaması şarttır.
Kısmi yapı kullanma iznine bağlanan yapının yalnızca bu bölümleri elektrik, su, kanalizasyon, haberleşme ve benzeri hizmetlerden ve tesislerden faydalanabilirler.
Daha önce kısmi yapı kullanma izni düzenlenmiş olması, yapının tamamının bitmesi sonrasında düzenlenmesi gereken ve yapının tamamının kullanılmasında sakınca bulunmadığını belirleyen yapı kullanma izninin ayrıca düzenlenmesi zorunluluğunu ortadan kaldırmaz. Ancak daha önce kısmi yapı kullanma izni düzenlenen yapı bölümleri için tekrar harç alınmaz.
1 Yorum
Merhaba.aynı parselde birden fazla yapı için kat irtifakı kurulmuş ancak 3 yapıya hiç başlanmamıştır. Diğer yapılar için ise kısmi iskan alınmış ve 3 yapıya hiç başlanmamıştır. İmar planı değişmiş ve kat adedi düşürülmüştür. Ruhsat süreside bittiğinden yeni ruhsat başvurusu yapan 3 yapının sahibinden yeni proje için diğer maliklerden muvafakat istenmektedir. Diğer malikler evlerinin önü kapanacağı vs gibi nedenlerle keyfi olarak muvafakat vermemektedir. Bu hak gasbının çözümü varmıdır. Yardımcı olursanız sevinirim.