Kamu Arazilerini İşgal Edenlerin Vergi ve Su Abonelik İşlemleri İçin Uyarı
İçişleri Bakanlığı, tüm valiliklere bir yazı göndererek Hazine, üniversite ve belediyelere ait bazı kamu arazilerine yapılan gecekondu türü yapıların belediyelerce vergi-abonelik vb. işlemlerin yapılabilmesi için alım-satım-devir evrakında ilgili mahalle muhtarının tasdikini aradıkları, başvuru yapanlara muhtar onayı olmayan evraka işlem yapılmayacağı yönünde bilgi verilerek muhtarların onay mercii olarak işlem yapmaya zorlandıkları belirtilerek, bundan kaçınılması istendi.
İçişleri Bakanlığı İller İdaresi Genel Müdürlüğü tarafından gönderilen 12.05.2022 tarihli ve 91595350-663,07/30055 sayılı yazıda şu hususlara yer verildi:
“Hazine, üniversite ve belediyelere ait bazı kamu arazilerine yapılan gecekondu türü yapıların alım-satım-devir işlemlerinde kişiler arasında bir belge düzenlendiği, bu belgenin belediyelerce bu tür yapılarda ikamet edenlerin vergi-abonelik vb. işlemlerinde kullanıldığı, belediyelerce vergi-abonelik vb. işlemlerin yapılabilmesi için alım-satım-devir evrakında ilgili mahalle muhtarının da tasdikinin talep edildiği, başvuru yapanlara muhtar onayı olmayan evraka işlem yapılmayacağı yönünde bilgi verilere mevzuatta muhtarın yetkisi ve görevi olmamasına rağmen kişiler arasında yapılan bu tür alışverişlerde onay mercii olarak işlem yapmaya zorlandıkları” hususlarının gündeme gelmesi üzerine Bakanlığımızca konu ile ilgili İnceleme-Araştırma yapılmak üzere Mülkiye Müfettişi ve Kontrolör görevlendirilmiştir.
Yapılan incelemede; bazı belediyelerin, sınırları içerisinde bulunan kamu arazisine yapılan gecekondu türü yapıların tapuda kaydı olmadığı ve bu yapıların çeşitli gerekçelerle yıkılamadığı için o gecekondu türü binada oturan ya da malik gibi tasarruf eden kişilere emlak vergisi tahakkuk ettirdikleri, abonelik işlemlerini o kişiler adına yaptıkları, bu gecekondu türü yapıların alım-satım ve devir işlemleri tanım gereği tapuda yapılamadığı için alım-satım veya devir durumu söz konusu olduğunda gecekondunun yeni malikini ve alınacak vergilerin kimin adına tahakkuk ettirileceğini tespit etmek için (malik gibi tasarruf edenleri belirlemek için), tarafların kendi aralarında düzenlediği ve adi senet niteliğinde olan sözleşmelere bir nebze de olsa güvenirlilik katmak amacıyla muhtar imzasını da talep ettikleri tespit edilmiştir. Ancak 4541 sayılı Şehir ve Kasabalarda Mahalle Muhtar ve İhtiyar Heyetleri Teşkiline Dair Kanunda veya diğer ilgili mevzuat hükümleri incelenmesinde muhtarların bu tarz sözleşmeleri imzalamalarının zorunlu olduğuna dair herhangi bir hüküm bulunmadığı anlaşılmıştır.”
Muhtarları zorlamayın
Bu tespitlerden sonra, tüm bu hususların birlikte değerIendirilmesi sonucu uygulamada birlikteliği sağlamak adına tapu kaydı olmayan kamu arazilerindeki tüm taşınmazların alım satım veya devir işlemlerinde düzenlenen senet vb. belgelere muhtarların imza atmaya zorlanmamaları istendi.
